北京调整老旧小区整治范围和内容 停车位将进行补建

市住建委有关负责人9月28日表示，十三五期间，本市将调整老旧小区整治范围和内容，1990年后建成但住宅楼房未采取节能措施的小区也将纳入改造范围。

9月28日，市人大常委会召开加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件议案办理工作座谈会，市住建委副主任冯可梁介绍，老旧小区主要指建设标准设施设备、功能配套明显低于现行标准，且没有建立长效管理机制的小区。本市拟将老旧小区整治范围调整为：1990年以前建成尚未完成综合整治的小区；1990年以后建成但住宅楼房未采取节能措施的小区；水电气热设施缺乏或不完善的小区；部分住宅楼房已成为危房且无责任单位或责任单位无力承担改造的老旧小区；没有建立长效管理机制的小区。

冯可梁表示，楼本体改造内容将分为两类：一类是必须改造内容，包括对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗能改造；对楼本体进行节能计量温控改造等。另一类是选择性改造内容，包括增设电梯、屋顶绿化、太阳能应用等。

对于小区的公共部分，拟调整为补建停车位，修补破损道路，完善公共照明和进行无障碍设施改造等。同时，还要根据实际情况进行水、电、气、热、通信等线路的设备改造，推广海绵城市建设等。

本市还将开展老旧小区自我服务管理试点建设，重点推进无物业管理老旧小区逐步引入物业企业。同时，继续推进老旧住宅电梯更新改造，厘清涉及电梯的老旧小区维修资金状况。本市研究将维修资金按综合收益率3%为分户结息后的结余收益动用起来，作为全市缴存维修资金小区（项目）的应急维修备用资金。