中海50.4亿入驻天津四里地块 创年内单总价新高

中海50.4亿入驻天津四里地块 创年内单总价新高 据悉7.83万平米土地以50.4亿底价成交，楼面价约合14504元/平米，为截止当前2014年内总价及楼面价最高地块。

　　观点地产网讯：6月5日，继中冶入驻七里地块后，天津新八大里四里地块亦被中字头央企“中海地产”收入囊中。据悉该宗地7.83万平米土地以50.4亿底价成交，楼面价约合14504元/平米，为截止当前2014年内天津总价及楼面价最高地块。

　　该地块地上可出让土地面积78345.6平方米，含居住用地42237平方米，商业金融业用地30608.6平方米，广场用地5500平方米(以《出让宗地平面界址图》面积为准)。规划用地性质为居住、商业金融业和广场用地，规划地上总建筑面积不大于34.75万平方米。

　　本次出让土地面积为68700.3平方米，其余9645.3平方米土地待具备土地交付条件后，出让人再与受让人签订补充合同将该部分土地出让给受让人。

　　挂牌公告显示，津西黑(挂)2014-059号地块位于河西区黑牛城道南侧，其四至为东至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准)。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服(含城市型公寓、广场)40年。挂牌起始价为人民币50.4亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。据悉，该地块规划的11号地铁线将在此设站。

　　公告规定，该项目须设置的公共设施配套建筑面积不小于34635平方米；在地块西南角应设置不小于5500平方米的广场，须与该项目同步建设、同步验收；地下空间内应建设区域集中能源站1座，地下空间内须预留区域及本地块能源管网路由。能源站建筑面积不应小于2000平方米，最终由特许经营单位按7000元/平方米价格对土建部分出资回购；该地块须于2014年8月31日前进场开工；2015年3月31日前施工进度达到基础正负零；该地块全部建设项目须于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。

　　据悉，备受瞩目的天津“新八大里”首宗亮相地块“七里”，于5月28日由央企中冶集团旗下中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价摘得，折合楼面地价14000元/平米。

　　同时当日天津土地交易中心挂牌八大里地块中的二里地块，地上总建筑面积不大于21.23万平方米，挂牌起始价30.79亿元，折合约14503元/平米。这是新八大里版块第3个出让的项目，该地块挂牌时间自6月17日至6月26日15点，竞买人须交付竞买保证金9亿元。